売買契約に必要な「収入印紙」ってなに? 動産の売買契約書を交わす際には、「収入印紙」を契約書に貼付する必要があります。 これは、契約内容に対して課せられる「印紙税」という国税を納めるためのもので、契約金額に応じて印紙の金額が異なります。 収入印紙は、「課税文書」となる契約書1通につき1枚を、当事者のいずれかが貼付する必要があります。 違反すると過怠税(ペナルティ)もあるため、正しい金額を把握することが大切です。 → 続きを読む
不動産取得税とは? 不動産取得税とは、土地や建物を購入・贈与・新築・増築したときに、一度だけ課される地方税です。 固定資産税とは違い、取得時に1回だけ支払う税金であり、都道府県から課税されます。 → 続きを読む
不動産売買契約とは? ■ 不動産売買契約とは? 不動産売買契約とは、土地や建物などの不動産を売買するために交わす契約です。 売主と買主の双方が条件に合意し、契約書に署名・押印することで法的に成立します。 → 続きを読む
住宅ローン減税(所得税の控除)とは? 住宅ローン控除とは、マイホームの購入や新築・リフォームなどにかかる住宅ローンを利用した際に、年末時点のローン残高に応じて所得税や住民税が軽減される制度です。 正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれ、毎年の確定申告または年末調整を通じて税金の還付や軽減が受けられます。 この制度は、住宅取得時の負担を軽くし、マイホームの夢を後押ししてくれる心強いサポート制度です。 → 続きを読む